Uitstekend gelegen jaren dertig 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers, een fijne tuin en eigen oprit met plaats voor 2 auto's.
Wonen aan de Rotterdamseweg in Zwijndrecht is nog altijd een begrip. De lange karakteristieke straat verbindt meerdere wijken rondom het centrum en heeft de meeste voorzieningen om de hoek. Je kunt te voet naar winkelcentrum Walburg voor de dagelijkse boodschappen of kleding en ook naar het NS en busstation en het Veerplein met diverse restaurants en winkeltjes waar ook de waterbus naar de andere Drechtsteden en Rotterdam vaart. De uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Er is een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en sportverenigingen in Zwijndrecht.
De woning is gedateerd, maar goed onderhouden en heeft daarom veel potentie om er een modern huis van te maken, met behoud van de karakteristieke jaren 30 kenmerken.
Kenmerken en pluspunten:
- type 2/1 kap met riante oprit
- 5 slaapkamers
- dakkapel op zolder
- houten kozijnen
- grotendeels dubbele beglazing
- deels glas-in-lood ruiten
- verwarming en warm water dmv combi CV-ketel (Bosch 2006)
- airconditioning in de woonkamer
- fraaie besloten achtertuin met ruim terras en volop in het groen
- aangebouwde stenen bijkeuken en berging
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 131m2. Eigen grond 320m2. Bouwjaar 1936. Energielabel E
INDELING
Begane grond:
Entree Meterkast. Toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje. Kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping. Doorzon woonkamer met open haard, glas-in-lood-ramen in de erker aan de voorzijde en openslaande deuren en glas-in-lood-ramen aan de achterzijde. Half open keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en doorloop naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en separate toiletruimte. Afgesloten trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers waarvan één met 2 dakvensters en één met dakkapel en beiden voorzien van verwarming. Afgesloten technische ruimte waar de CV-ketel zich bevindt.
AFMETINGEN:
Woonkamer 882 x 358
Keuken 557 x 187
Slaapkamer 325 x 360
Slaapkamer 379 x 360
Slaapkamer 188 x 267
Badkamer 186 x 134
Zolder/slaapkamer 560 x 181
Zolder/slaapkamer 262 x 389
C.V. hok 169 x 296
Berging 276 x 148
Vraagprijs: € 465.000,00 k.k.
Oplevering: in overleg (is per direct mogelijk)
Wilt u deze woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij laten u deze mooie woning met vele mogelijkheden graag zien.
Erg tevreden over de dienstverlening. Communicatie was helder, na elke bezichtiging kreeg ik een beknopt verslag..
J. Los
Thorbeckeweg 355
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Persoonlijk contact, meedenken met onze situatie. Veel aandacht voor het op de juiste manier promoten van het huis..
Een funda gebruiker
van Slingelandtlaan 5
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.3
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact is prima verlopen. De makelaar Francis Nolten denkt mee over de zoekopdracht en waarschuwt voor risico's zoals o.a de financiële situatie van een VvE..
Een funda gebruiker
A.M. de Jongstraat 89
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
8
/10
7.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Wij zijn correct geholpen. Deskundige makelaar en vriendelijke medewerkers. Juist in deze overspannen markt een groot voordeel dat je als koper / verkoper goed begeleid wordt..
piet bezemer
Weteringsingel 123
8Bereikbaarheid en communicatie
8Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
7Prijs / kwaliteit
8
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer plezierige en vriendelijke communicatie. Op vragen en situaties werd heel alert en onmiddellijk gereageerd. Hele goede ervaring om met makelaar Nolten samen te werken!.
Patrick de Jong
Jollensteiger 20
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Deskundige team, Mooie prestatie foto’s , film en 3D tekeningen. Neemt de tijd voor opname en geef ruimte in tijd aan de kijkers!
Perfect en vlot afgerond..
Dennis
Anthonie Heinsiusstraat 18
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Perfecte begeleiding, service en kundigheid. Nolten verkoopt niet alleen een woning, hij waardeert je huis! Alles wordt deskundig opgemeten en nagelopen zodat zowel verkoper als koper het beste krijgen. Dank!.
Een funda gebruiker
Onrust 22
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact vlot en goed
prima afhandeling feedback op bezichtingen. Zijn heel tevreden. Ook voor verkoop begeleiding bij aankoop van nieuw huis prima en vlot.
Stam
Silverkamp 41
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is ons aanbevolen door een bevriende relatie. Hij zou iedere woning/straatsteen in Hendrik-Ido-Ambacht kennen. Dit is door Francis inderdaad volledig bewaarheid. Binnen twee weken is de woning boven de vraagprijs verkocht. Dus de hoogste lof voor Nolten Makelaardij, wij kunnen hem en zijn collega's bij iedereen van harte aanbevelen!.
Potse
Prins Bernhardstraat 5
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten en zijn team hebben ons uitstekend geadviseerd en begeleid bij de aankoop van onze nieuwe woning en verkoop oude woning..
Een funda gebruiker
Officiersvliet 39
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Fantastische makelaar, bijzonder vriendelijk, zeer deskundig en fijn realistisch. Een absolute aanrader..
Een funda gebruiker
Admiraal Trompstraat 111
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is een zeer prettige makelaar die goed luistert en deskundig advies geeft. Hij heeft oog voor de meerwaarde van alle details in en aan een huis. De passie voor zijn vak straalt hij aan alle kanten uit!.
Een funda gebruiker
Koningsvaren 1
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer goed contact.
Had zich helemaal in geleefd in de verkoop van ons huis.
Was daarna altijd belangstellend..
Barth
Brouwersdijk 103
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
We hebben Francis uit een drietal lokaal opererende makelaars gekozen omdat hij tegelijkertijd reëel was over de mogelijke kansen van het huis maar ook heel enthousiast. We hoopten dat hij dat enthousiasme over zou brengen op de mogelijke koper en dat is kennelijk gelukt. We hebben een goede prijs voor het huis gekregen en de koper is heel erg blij.
In het verkoopproces heeft hij ons goed geïnformeerd over elke te nemen stap. Marktkennis top! Deskundigheid top (Francis is ook gecertificeerd taxateur)! Service en begeleiding top! En ook de prijs kwaliteit helemaal top! Kortom een aanrader voor wie een makelaar zoekt in Zwijndrecht en omstreken!.
Een funda gebruiker
Rotterdamseweg 194
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Prima makelaar. Regelt samen met zijn taem alles tot in de puntjes, reageert snel op vragen en is altijd zeer vriendelijk. Ben uitermate tevreden..
